¿Por qué no recibes visitas en tu anuncio?
Si has publicado un piso o un chalet en alquiler o venta y apenas recibes visitas (o recibes menos de las que esperabas), es normal que pienses que el problema está en el precio, en la zona o en la competencia. Pero en muchísimos casos, el verdadero motivo es otro y suele pasar desapercibido: la calidad de las fotografías.
Hoy, las personas buscan vivienda con el móvil en la mano, comparando decenas de anuncios en pocos minutos. No leen primero. No analizan características primero. No se fijan en la descripción primero. Antes de todo eso, sucede lo más importante: la primera impresión. Y esa primera impresión la construyen tus fotos.
La primera impresión decide si alguien se queda o se va
La mayoría de personas cuando entra a Idealista, Fotocasa o cualquier plataforma, hace un escaneo muy rápido:
- ve la foto principal
- mira 3 o 4 imágenes seguidas
- decide si abre o no el anuncio
Esto ocurre en segundos.
Si tu anuncio empieza con fotos oscuras, torcidas, con poca calidad, con espacios que se ven pequeños o poco cuidados, el cerebro del comprador o inquilino interpreta algo inmediato:
“Esto no me interesa” o peor aún: “Aquí hay algo que no me quieren enseñar”.
No importa si el piso es bonito en la realidad. Si las fotos no lo muestran bien, la vivienda pierde valor de forma automática.
La verdad: si las fotos son malas, nadie se queda ni 3 segundos
Esto es exactamente lo que pasa:
- el usuario ve tu miniatura,
- entra,
- detecta fotos malas (oscuro, desorden, móvil, mala perspectiva),
- y en menos de 3 segundos se va al siguiente anuncio.
Porque el siguiente anuncio probablemente tendrá:
- fotos más luminosas,
- encuadres más amplios,
- un aspecto más limpio y atractivo,
- una primera imagen que engancha.
Y en internet, quien gana no es el que tiene la mejor vivienda, sino el que la presenta mejor.
Qué transmiten unas fotos malas (aunque la vivienda sea buena)
Una foto mala comunica sin querer:
- improvisación
- falta de cuidado
- poca profesionalidad
- “vivienda complicada”
- “vivienda vieja”
- “espacios pequeños”
- “no merece la pena ir a verla”
Y esto es clave: cuando alguien busca casa, no busca problemas, busca seguridad.
Las fotos son la prueba visual de esa seguridad.
Qué consigues con fotos buenas (y por qué suben tus visitas)
Las fotos profesionales no son “solo más bonitas”. Son un método para:
- atraer más clics desde el listado
- retener al usuario dentro del anuncio
- generar deseo (sí, deseo)
- transmitir confianza
- acelerar llamadas y solicitudes de visita
Además, una vivienda con buena fotografía se percibe automáticamente como:
- mejor cuidada
- más amplia
- más luminosa
- más nueva
- de mayor valor
Es decir: el mismo piso, con fotos distintas, produce resultados distintos.
Piso o chalet: da igual, la regla es la misma
Tanto si anuncias un piso como si anuncias un chalet, el comportamiento del usuario es idéntico:
- no decide con calma,
- decide rápido,
- decide con imágenes.
Y si la vivienda compite con otras 20 similares, la diferencia real es:
la presentación.
Un anuncio con fotos cuidadas es un anuncio que gana visitas.
Un anuncio con fotos malas es un anuncio invisible.
Conclusión: tu anuncio no necesita más palabras, necesita mejores fotos
Puedes escribir la mejor descripción del mundo, pero si tus imágenes no transmiten valor, nadie va a quedarse a leer. Las fotos son el primer filtro. Son la puerta de entrada. Son la razón por la que una persona hace clic o sigue deslizando.
Si quieres más visitas, no empieces tocando el texto. Empieza por lo que realmente decide: las fotografías.
